旺季大大西瓜 發表於 2023-6-7 14:59:15

馬斯克稱房價將加速下跌,房地產還有多大投資價值?

美國通脹高企,為了緩和通脹,美國正在持續加息,目前美國無風險利率已經超過5%。高利率讓人們無法承擔買房貸款,市場房產會呈現供過於求的局面。馬斯克警告稱,美國商業地產正迅速崩潰。下麵為大家講講馬斯克稱房價將加速下跌,房地產還有多大投資價值?

為什麼馬斯克說房價會加速下跌?
馬斯克這裏說的是美國房價。其實原因很簡單,目前美聯儲堅持加息政策,人們已經難以負擔貸款的高利率,買房的人會越來越少,拋售房子的人也會越來越多,房價自然會快速下跌。另外,目前美國居家辦公已經成為了趨勢,全球辦公大樓的使用率也在逐漸下降,這並不利好房地產,甚至會讓房地產出現危機。

中國的房地產市場怎麼樣?
在全球46個經濟體中,有31個經濟體的房價在最近一個季度出現環比下跌,全球幾乎所有城市的商業地產空屋率都創下歷史新高,房地產行業已經進入蕭條行情,中國房地產行業也並不例外。雖然我國現在的利率並不高,但市場對經濟預期比較悲觀,就業市場不景氣,人們對購房的態度越來越謹慎。

有消息稱國內一線城市會放開限購,如果放開限購,那麼大部分人會拋售二三線成熟的房子,轉頭購買一線更加保值的房子。加上生育率下跌,未來可能除一二線房子,其他城市房子的價格都會逐漸下跌。

房地產還有多大投資價值?
從全球房地產行業發展趨勢、國內人口變化和房地產政策看,國內的房地產行業投資價值都已經遠遠不及10年前了,未來想從投資房地產行業獲得高收益會變得越來越困難,且風險會越來越大。如果你有足夠的資金,依然可以在一線城市投資房地產,一線城市的房子價值會更加保值,且核心地段的房價依然有上漲空間。

當然,不是所有人都有足夠資金邁入一線城市房子投資的門檻。如果想在最近幾年短期投資獲得不錯收益,可以考慮現貨黃金,這種產品含有杠杆,雙向交易,日內沒有漲跌幅限制。現在選擇大田環球迷你帳戶,30美元就可以進入這個現貨市場。

馬斯克稱房價將加速下跌,房地產還有多大投資價值?美國的利率越來越高,房貸壓力會越來越大,這會加速房價下跌。國內的房地產行業也有自己的危機,經濟不景氣,就業率攀升,人口減少,正讓大部分城市的房價下跌。未來房子的投資價值會越來越小,抱有投資的目的,要謹慎進入房地產行業。在目前的背景下,選擇一些靈活的黃金產品比如現貨黃金,也許是更好選擇。
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